Priprava razpisne dokumentacije FM
-
- Storitve
- Facility Consulting
- Priprava razpisne dokumentacije FM
Priprava razpisne dokumentacije FM, Ljubljana. Svetovanje za stavbe, upravljanje nepremičnin in stavb✓ Zunanja izvedba FM✓ Dokumentacija za vzdrževanje stavb✓
Kdo smo?
First Facility Group je vodilno evropsko podjetje za integrirano upravljanje objektov, upravljanje premoženja in svetovanje na področju nepremičnin. Imamo več kot 40 let izkušenj in uporabljamo visoke profesionalne standarde, tehnično znanje in prilagodljivost. Naš cilj je optimalno delovanje in dolgoročna trajnost objektov, ki jih upravljamo. Osredotočeni smo na potrebe strank z rešitvami, ki prinašajo učinkovitost, varnost in prihranke. Zaupanje gradimo s kakovostjo, preglednostjo in dolgoročnim sodelovanjem.
Prva skupina objektov
First Facility deluje v 9 evropskih državah prek močne regionalne strukture in operativnih ekip. Naš model združuje poznavanje lokalnega trga z mednarodnimi standardi upravljanja.
Avstrija (Dunaj, Gradec, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Madžarska (Budimpešta, Debrecen), Bolgarija (Sofija, Plovdiv), Romunija (Bukarešta, Temišvar), Češka (Praga, Brno), Slovaška (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skopje).
Upravljamo na stotine objektov – od poslovnih stavb do industrijskih in komercialnih kompleksov. Strankam zagotavljamo dosledno kakovost, varnost, prihranke in strateško podporo na vseh trgih.
Naše storitve
Ponujamo tri osnovne kategorije storitev: Upravljanje objektov, Upravljanje nepremičnin in Svetovanje za objekte. Upravljanje objektov vključuje tehnično in infrastrukturno upravljanje vsakodnevnega delovanja objekta.
Upravljanje nepremičnin vključuje finančno, administrativno in poslovno upravljanje nepremičnin. Facility Consulting ponuja strateško svetovanje skozi celoten življenjski cikel nepremičnine. Naš sistem pomaga strankam zmanjšati stroške in povečati vrednost njihovega premoženja.
Priprava razpisne dokumentacije FM
Visokokakovostna razpisna dokumentacija je temelj izbire pravih ponudnikov upravljanja objektov (FM). V podjetju First Facility tega procesa ne vidimo zgolj kot formalnost – pristopamo k njemu kot k strateški fazi, ki opredeljuje standarde storitev, zagotavlja preglednost in podpira dolgoročni uspeh partnerstva.
Z združevanjem tehničnega, pravnega in tržnega strokovnega znanja naša ekipa ustvarja razpisne pakete, ki so jasni, pravno utemeljeni in zasnovani tako, da lastnikom nepremičnin zagotavljajo najboljšo vrednost.
Kaj zajema naša storitev priprave ponudb
Opredelitev obsega storitve: V skladu s profilom nepremičnine in cilji lastnika opredelimo vse storitve FM, ki bodo razpisane – od vzdrževanja, čiščenja in varnosti do energetske učinkovitosti in ravnanja z odpadki.
Priprava tehničnih specifikacij: Podrobno opišemo operativne zahteve, vključno s pričakovanimi ravnmi storitev (SLA), pogostostjo nalog, merili kakovosti in minimalnimi tehničnimi kompetencami. To zagotavlja jasnost med izvajanjem pogodbe.
Pravni in upravni okvir: V tesnem sodelovanju s pravnimi ekipami strank pripravljamo predloge pogodb, merila za kvalifikacijo dobaviteljev, plačilne pogoje, klavzule o skladnosti s predpisi, odgovornost in zahteve glede varstva podatkov.
Razvoj meril za ocenjevanje: Oblikujemo objektivno in pregledno metodologijo ocenjevanja, ki uravnoteži ceno, kakovost, izkušnje ponudnikov, predlagano metodologijo in inovativnost.
Upravljanje postopka oddaje ponudb: Po potrebi prevzamemo celoten postopek oddaje ponudb – od objave, komunikacije s ponudniki in obravnave vprašanj in odgovorov do ocenjevanja ponudb in predstavitve rezultatov ustreznim deležnikom.
Podpora pri pogajanjih in sklepanju pogodb: Ko je izbran želeni ponudnik, pomagamo pri pogajanjih in dokončanju pogodbe, pri čemer zagotavljamo skladnost z razpisno dokumentacijo in interesi lastnika.
Ključne prednosti profesionalno pripravljene ponudbe
Pravna jasnost in preglednost: Jasno opredeljeni pogoji in merila za izbor zmanjšujejo možnost sporov, zamud ali nenačrtovanih stroškov med trajanjem pogodbe.
Primerljive ponudbe: Enotna dokumentacija omogoča natančno in vzporedno primerjavo ponudb, kar spodbuja zdravo konkurenco in informirano odločanje.
Boljša kakovost storitev: Profesionalno napisana ponudba spodbuja ponudnike, da presegajo cenovno politiko in ponudijo pametne, trajnostne in visoko zmogljive rešitve.
Izboljšano izvajanje pogodb: Ko so pričakovanja jasno dokumentirana že od samega začetka, je lažje spremljati in upravljati zagotavljanje storitev z uporabo sporazumov o ravni storitev (SLA) in ključnih kazalnikov uspešnosti (KPI).
First Facility ima bogate izkušnje s pripravo in upravljanjem razpisov za različne vrste objektov – vključno s poslovnimi parki, trgovskimi centri, industrijskimi lokacijami in logističnimi središči. Ne glede na to, ali morate posamezno storitev oddati zunanjim izvajalcem ali uvesti popolnoma integriran model FM, vam naša ekipa ponuja strokovno vodenje in zanesljivo podporo skozi celoten proces.
Kako nas kontaktirati?
Če imate kakršna koli vprašanja o naših storitvah ali bi nas želeli najeti za upravljanje vašega objekta, nas kontaktirajte preko strani PIŠITE NAM .
.
FAQ
Podobne storitve
Upravljanje objektov danes daleč presega rutinsko vzdrževanje stavb – služi kot strateški vzvod za izboljšanje operativne učinkovitosti, zmanjšanje stroškov, spodbujanje digitalne transformacije in izboljšanje celotne uporabniške izkušnje. V podjetju First Facility k izboljšanju procesov FM pristopamo kot k nenehnemu, strukturiranemu prizadevanju, ki lastnikom nepremičnin omogoča orodja za merjenje, analizo in optimizacijo vseh vidikov njihovega poslovanja – s končnim ciljem zagotavljanja dolgoročne vrednosti in doseganja operativne odličnosti.
Zelena gradnja ni več minljiv trend – postala je norma v današnjih praksah upravljanja objektov. V podjetju First Facility naša svetovalna storitev nudi strateško podporo lastnikom nepremičnin in vlagateljem pri izgradnji energetsko učinkovitejših, trajnostnih in skladnih stavb z globalnimi standardi, kot so LEED, BREEAM in WELL.
Energetska učinkovitost ni več zgolj tehnično vprašanje – zdaj je ključna poslovna prednostna naloga. V današnjem upravljanju objektov imata upravljanje in optimizacija porabe energije neposredno vlogo pri zmanjševanju operativnih stroškov, podpiranju ciljev trajnosti in povečevanju tržne vrednosti sredstva. V podjetju First Facility obravnavamo upravljanje porabe energije kot celovit proces, ki združuje inženirsko znanje, napredne digitalne rešitve in strateško načrtovanje za povečanje učinkovitosti brez ogrožanja udobja uporabnikov.
Upravljanje objektov je dinamična disciplina – ne fiksna vloga – ki se mora nenehno prilagajati spreminjajočim se zahtevam najemnikov, lastnikov nepremičnin in trga. V podjetju First Facility napredek procesov FM (Facility Management) razumemo kot dolgoročno strateško prizadevanje, katerega cilj je povečati učinkovitost, izboljšati standarde storitev in slediti sodobnim okoljskim, regulativnim in tehnološkim pričakovanjem.
Tehnični sistemi so hrbtenica vsake sodobne stavbe – vključno z ogrevanjem, prezračevanjem in klimatizacijo (HVAC), električnimi inštalacijami, varnostjo, protipožarno zaščito in IT infrastrukturo. V podjetju First Facility menimo, da je ocena njihovega stanja in delovanja ključni korak k učinkovitejšemu upravljanju objektov, optimiziranim obratovalnim stroškom in podaljšani življenjski dobi opreme.
E-mail 
Linkedin 