Dela za opremljanje, upravljanje nepremičnin: First Facility✓

Kdo smo?

First Facility Group je vodilno evropsko podjetje za integrirano upravljanje objektov, upravljanje premoženja in svetovanje na področju nepremičnin. Imamo več kot 40 let izkušenj in uporabljamo visoke profesionalne standarde, tehnično znanje in prilagodljivost. Naš cilj je optimalno delovanje in dolgoročna trajnost objektov, ki jih upravljamo. Osredotočeni smo na potrebe strank z rešitvami, ki prinašajo učinkovitost, varnost in prihranke. Zaupanje gradimo s kakovostjo, preglednostjo in dolgoročnim sodelovanjem.

Prva skupina objektov

First Facility deluje v 9 evropskih državah prek močne regionalne strukture in operativnih ekip. Naš model združuje poznavanje lokalnega trga z mednarodnimi standardi upravljanja.

Avstrija (Dunaj, Gradec, Linz), Srbija (Beograd, Novi Sad, Niš), Slovenija (Ljubljana, Maribor), Madžarska (Budimpešta, Debrecen), Bolgarija (Sofija, Plovdiv), Romunija (Bukarešta, Temišvar), Češka (Praga, Brno), Slovaška (Bratislava, Košice), Severna Makedonija (Skopje).

Upravljamo na stotine objektov – od poslovnih stavb do industrijskih in komercialnih kompleksov. Strankam zagotavljamo dosledno kakovost, varnost, prihranke in strateško podporo na vseh trgih.

Naše storitve

Ponujamo tri osnovne kategorije storitev: Upravljanje objektov, Upravljanje nepremičnin in Svetovanje za objekte. Upravljanje objektov vključuje tehnično in infrastrukturno upravljanje vsakodnevnega delovanja objekta.

Upravljanje nepremičnin vključuje finančno, administrativno in poslovno upravljanje nepremičnin. Facility Consulting ponuja strateško svetovanje skozi celoten življenjski cikel nepremičnine. Naš sistem pomaga strankam zmanjšati stroške in povečati vrednost njihovega premoženja.

Dela za opremljanje

V okviru naših storitev upravljanja nepremičnin, posebno mesto zavzema Fit-Out upravljanje – kompleksna in visoko specializirana storitev, ki vključuje celoten proces tehnične in estetske prilagoditve poslovnih prostorov glede na potrebe najemnikov ali lastnikov.

Ne glede na to, ali gre za fazo »shell & core«, standarde CAT A/B ali popolno preureditev prostora, First Facility prevzema ključno vlogo pri usklajevanju vseh faz projekta – od načrtovanja in oblikovanja proračuna, prek izbire izvajalcev, do končnega tehničnega prevzema in predaje uporabniku.

Naš cilj je, da naročnik dobi funkcionalen, estetsko dovršen in varen prostor – pripravljen za takojšnjo uporabo, brez zastojev ali dodatnih stroškov.

Kaj pomeni Fit-Out v okviru Property Managementa?

Fit-Out upravljanje ni zgolj nadzor nad deli – gre za strukturiran proces, ki zajema naslednje ključne korake:

Analiza potreb in tehnično načrtovanje

• Zbiranje zahtev najemnika in uskladitev s tehničnimi pogoji objekta
• Preverjanje zmogljivosti obstoječih inštalacij (elektrika, voda, ventilacija, IT mreže)
• Uskladitev z zakonodajo, standardi in varnostnimi predpisi
• Priprava tehničnih specifikacij, razporeda prostora in časovnice

Proračun in izbira izvajalcev

• Ocena skupne vrednosti projekta in izdelava finančnega načrta
• Organizacija razpisov in izbor izvajalcev/kooperantov glede na kakovost in ceno
• Usklajevanje pogodb, garancij in rokov izvedbe

Koordinacija izvajanja del

• Upravljanje dinamike del in koordinacija med vključenimi stranmi (investitor, najemnik, izvajalci, nadzor)
• Redni nadzori kakovosti in skladnosti s projektom
• Upravljanje sprememb med izvajanjem (»variation orders«) in nadzor dodatnih stroškov
• Vodenje napredka in dokumentacija vsake faze

Tehnični prevzem in zagon prostora

• Organizacija tehničnega pregleda in preverjanje funkcionalnosti vseh sistemov
• Uskladitev z lastnikom objekta in zakonskimi zahtevami (npr. požarni pregledi, tehnična dokumentacija)
• Predaja prostora najemniku ali uporabniku – pripravljenega za vselitev
• Zaključna poročila in priporočila za nadaljnje upravljanje

Naš pristop k Fit-Out upravljanju

V okviru First Facility modela Property Managementa Fit-Out ni ločena faza, temveč sestavni del integriranega sistema upravljanja objekta. To pomeni, da se vse spremembe izvajajo skladno s tehničnimi standardi stavbe, dolgoročnimi načrti vzdrževanja in FM strategijo.

Z neposredno povezanostjo z našimi Facility Management ekipami na terenu zagotavljamo kontinuiteto nadzora kakovosti in dolgoročne uporabnosti prostora, brez tehničnih vrzeli ali operativnih prekinitev.

Naš pristop je:

• Tehnično natančen – vsak element projekta je tehnično preverjen
• Organizacijsko učinkovit – vse vloge in roki so jasno določeni
• Finančno transparenten – stranka ima popoln vpogled v stroške v vseh fazah
• Fleksibilen – hitro se prilagajamo spremembam in posebnim zahtevam naročnika

Zakaj izbrati First Facility za Fit-Out?

Pri izvedbi Fit-Out projektov so ključne zanesljivost, tehnična strokovnost in razumevanje poslovnih ciljev naročnika. First Facility je zgradil svoj ugled kot zanesljiv partner s pomočjo bogatih izkušenj, interdisciplinarnih ekip in sistemskega pristopa, ki pokriva vse faze – od načrtovanja do vzdrževanja po vselitvi.

Izvajali smo Fit-Out projekte za številna mednarodna podjetja, IT družbe, trgovske verige in industrijske sisteme – kar nam je omogočilo globoko razumevanje tako globalnih standardov kot lokalnih tehničnih in zakonskih zahtev. Naši inženirji in FM strokovnjaki neposredno sodelujejo pri načrtovanju in nadzoru del, zagotavljajoč brezhibno delovanje vseh sistemov – od inštalacij do končne izvedbe.

Ena naših ključnih dodanih vrednosti je nadzor nad stroški in roki. Prevzemamo popolno odgovornost za učinkovito izvedbo projekta, skladno s proračunom in varnostnimi zahtevami, s čimer zmanjšujemo tveganja in zagotavljamo stabilno izvedbo.

Za nas Fit-Out ne pomeni le zaključek del, ampak začetek dolgotrajne podpore. Kot del širšega sistema Facility Managementa nadaljujemo s skrbjo za prostor – z rednim tehničnim vzdrževanjem, nadzorom sistemov in preventivnim ukrepanjem, kar dolgoročno zagotavlja funkcionalnost in estetsko kakovost.

Vlaganje v notranjo ureditev in infrastrukturo ni zgolj strošek – to je strateška odločitev, ki vpliva na vtis podjetja, produktivnost zaposlenih in vrednost nepremičnine. Zato Fit-Out projekti zahtevajo partnerja, ki združuje inženirsko znanje, razumevanje zakonodaje, trga in dejanskih potreb uporabnikov.

First Facility ponuja vse to – in več: izkušnje, strukturo, tehnično natančnost in predanost rezultatom. Z nami postane Fit-Out jasen, pregleden in uspešno izveden proces, kjer je vaš prostor pripravljen za uporabo – funkcionalen, varen in estetsko dovršen.

Kako nas kontaktirati?

Če imate kakršna koli vprašanja o naših storitvah ali bi nas želeli najeti za upravljanje vašega objekta, nas kontaktirajte preko strani PIŠITE NAM . 

.